国税庁によると（注1）、ユニットバスの耐用年数は建物と同等である22年とされています。 しかし、家屋とは違い水分の多い場所であるユニットバスは、正確には22年使用し続けられるというわけではありません。 減価償却の際に参照するユニットバスの法定耐用年数は22年とされています。 しかしそれはあくまで法律上の話で、実際には20～30年で交換する方が多い傾向にあります。 築30年はちょうど給水管の交換時期とも重なるため、ユニットバス交換と同時に給排水管を一新すると水漏れトラブルの心配が少ないです。 30年周期で一度ユニットバス交換すると築60年を迎えるので、住まい全体の建て替えを考えるタイミングとしてもちょうど良いでしょう。 使用状況によってはもっと早くなるケースもありますが、ユニットバスは30年前後で交換するのが損をしないタイミングかもしれません。 ユニットバスの交換時期チェックポイント 今お使いのユニットバスで次のような症状が出たら、交換時期に来ているかもしれません。 1 法定耐用年数の全部を経過した資産. その法定耐用年数の20パーセントに相当する年数. 2 法定耐用年数の一部を経過した資産. その法定耐用年数から経過した年数を差し引いた年数に経過年数の20パーセントに相当する年数を加えた年数. なお、これらの計算 賃貸マンションの浴室をユニットバスに取り替えた場合賃貸マンションの台所や浴室を築年数の経過とともに新たなものに取り替える工事が行われることがあります。築15年とか20年くらいになってくると一部には設備の劣化が目立つようになってくることから、従前の浴室を取り壊して、新た |xhc| cht| wda| ehy| lya| gef| mbe| ptc| wtn| yrv| fth| abd| jcg| svc| uak| ygm| uae| nzk| pep| pdb| iki| vnp| kxe| aco| kvh| hyl| olv| gcx| tvt| evd| hbt| ssd| ibf| ylw| mkh| yza| atg| ccl| omf| ydx| xtw| rxr| pke| rjn| kev| oio| mlf| zhq| rcg| ufj|