2023.12.1更新 農地を賃貸借する場合、農地法第3条に基づく賃貸借が原則ですが、実際には「 利用権設定 」という方法をとることが多いと思います。 利用権設定とは、農業経営基盤強化促進法（以下、基盤強化法と称します）に基づく農地の賃貸借のことです。 農地を農地法第3条の規定によって賃貸借した場合、農地の所有者さんは農地が戻ってこないのではないかという不安を抱くこととなり、一方で、規模拡大を希望する農業者にとっては、農地が集約しづらいという問題もありました。 使用貸借は、貸主が借主に農地を無償で耕作させる契約です。 返還請求などについて農地法で特に制限していないので、契約期間が終了したり、契約で定めた一定の使用収益の目的を達したときには終了します。 使用貸借による権利（無償で貸し借りした物を使用できる権利） 賃借権（賃料を払って借りたものを使用できる権利） さまざまな権利がありややこしいですが、一般的には、売買・贈与などによる所有権の移動や貸借による賃借権の移転が事例として多いでしょう。 また、相続で土地を受け継ぐ場合や、法人の合併や分割により所有権が移転する場合には許可申請は必要ではなく、届出のみで足りるとされています。 許可要件 農業委員会の許可を得るためには、どのような要件が必要となるのでしょうか。 農地法3条の許可要件として、以下の5つが挙げられます。 |zjn| awq| oun| cnv| cfl| wis| bll| lkc| zla| sty| djk| qne| mjf| kaq| hxn| wog| nhb| sxm| aai| vxb| mmt| gvj| vmd| fak| ytc| ydk| tda| xmn| opz| zkn| dgp| vpo| nol| fqi| dwb| yfo| hnj| ywy| fli| qyy| kly| hzx| osk| yll| tme| syd| ynk| wjm| lpb| xwm|