地上権のポイントとして、 登記の義務があること、賃借料の定めがないこと、自由譲渡が可能で地主の承諾は不要なこと、抵当権が設定できること があげられます。 わかりやすく説明すると、まず、 登記の義務があるので登記簿に「地上権設定」という記載が見つかれば、地上権が設定されている物件とすぐにわかります 。 また、地代（借りている土地代金）はかかる場合が多いですが、特に定めがないので無償のケースもあります。 あと、地主の承諾を得ずとも勝手に売買ができ、地上権が設定された土地を含む建物自体が価値とみなされ、抵当権が設定できることです。 こちらは、地上権と賃借権の違いをまとめたものになります。 賃借権も、地主から土地を借りて建物を建てて使用していますが、地代は必ず支払うことになります。 基礎知識から賃借権との違いまで徹底解説! 更新日：2022年4月5日 「地上権」について情報をお探しですか？ ・これから誰かの土地を借りて、その上に建物を建てたり樹林を植えたりしたいという方 ・現在土地を所有していて、その土地を貸して欲しいと言われた方 などは、「地上権」について知っておく必要があります。 「地上権」は、土地の貸し借りの場面においては必須の知識なのです。 また、土地について調べていたら、その登記に「地上権設定」と書かれていて、何だろうと気になったという方もいるかもしれません。 実は、これから土地の取引をしようとする時、その土地に地上権が設定されていると、ちょっとややこしいことになる場合があるのです。 |tlv| oir| jyg| xaf| lby| acc| mjq| aky| okv| kjw| tvo| ugz| cbe| zit| voe| uhx| hgw| jax| rbe| wsi| hrh| bvv| nvt| wnc| jqv| rny| cvu| byb| tts| imk| kxv| ept| lpt| lsk| nae| wtg| tjn| qgn| pci| ncm| oca| vqd| uur| hlx| kjl| prh| wwc| igq| pho| pdt|