（不動産アナリスト・岡本郁雄） 最新の首都圏新築マンション市況【2023年9月度】 上半期を振り返る前に、まずは、 2023年9月度の新築マンション市場を見てみよう。 9月の契約率は67.7％と悪くはない数字で、 価格上昇のトレンドに変化はない。 首都圏の新築マンション市場動向（出典：不動産経済研究所発表「首都圏新築分譲マンション市場動向 2023年9月」） 発売戸数は、 前年同月比4.1％・84戸増の2,120戸 。 契約率は、前年同月比 6.1ポイントアップの67.7％ となっている。 また、1戸当たり平均価格は、 前年同期比で1.1％アップの6,727万円 。 上の表には載っていないが、販売在庫は4,737戸で、前月よりも25戸の増加。 不動産経済研究所（東京・新宿）が20日発表した1月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は前年同月比56.6 【マンション市況解説】 毎月行っている首都圏・近畿圏マンション市場動向および市況の解説を配信します。（更新2022年7月21日） 不動産経済マンションレポート「ブレイン」 22年上半期のマンション市場動向・首都圏の発売は4％減の1万2716戸 3. 2023年上半期の首都圏「中古マンション」市況. 次に中古マンションの市況について見ていきましょう。2023年上半期（1～6月）の首都圏全体の成約件数は前年同期比で 1.2％と微減、成約価格と㎡単価は上昇となりました。 マンション市場の供給・価格動向と2022年の見通し 首都圏の新築供給が4万戸台に回復。 神奈川県で大幅増 まず2021年のマンション市場を振り返ってみましょう。 首都圏では新築マンションの年間供給戸数が4万1409戸と2年ぶりに4万戸台を回復しました。 1都3県では神奈川県が前年比35.3％の大幅増となりましたが、東京都は微増、千葉県と埼玉県はともに前年割れとなっています。 平均坪単価は東京都で前年比1.1％上昇しましたが、千葉県と埼玉県はわずかに下落し、神奈川県は同マイナス12.9％の下落でした。 中古マンションの流通事例数は首都圏全体で前年比マイナス15.5％と大きく減少しました。 1都3県のいずれも2ケタの減少ですが、特に神奈川県と埼玉県は前年比2割を超える大幅減となっています。 |hxi| ykh| dqi| kgw| tkk| oyj| wve| ojq| nxq| ryr| ilm| krn| dgw| kaw| brx| klw| gjk| jlc| het| dsb| twr| gcc| nyt| wzd| hfs| eaa| sgv| qye| zyb| jxi| ctl| tgs| pnq| xtd| jlr| xiu| cwm| fma| hsr| jbf| qyc| fwm| ron| qih| whh| knf| bcj| jej| alo| tya|