無道路地価格= [ (A-B-C)×1/ (1+r)^n]×k. A：通路開設・拡幅実現時の無道路地価格. B：囲繞地に支払う通路買収価格 (経済合理性に反する分割等を前提とした限定価格となる)または償金の額 (必要に応じて訴訟費用等を考慮) C：改良工事費用. n：通路開設・拡幅の ここに、無道路地を生前に売却・換金したり、相続税申告のために鑑定評価を依頼する必要が生じるのです。 （価格）は相当な低水準となることは容易に理解いただけるでしょう。達観的にいえば、無道路地の価格相場は接道要件を満たした整形地の その土地を売却しようと思っても、同じ条件で道路に面した土地に比べると、土地の評価額が下がってしまうことから、 道路に接していない「無道路地（むどうろち）」 は、相続税評価をする際、道路開設費用を差し引くことが認められています。 親から相続した土地が「無道路地」だった場合、このことを知らずに相続税申告すると、本来よりも高い税金を納めることになってしまいます。 そこで今回は、無道路地について、土地の評価や売却方法などについて解説します。 相続税申告に強い税理士の 無料相談受付中 業界トップクラスの実績を誇る 相続専門の税理士があなたの資産を守ります 0120-716-476 電話で相談予約する 電話受付：平日・土曜 9時〜18時 60秒で簡単申込み メールで相談する  無道路地とは、建築基準法の道路に接道していない土地を指します。 住宅の建て替えに制限が設けられていることや、前面道路が狭小であるなどの問題があり、買い手が見つかりづらい土地です。 無道路地の売却では、通常の住宅地と同じように売却活動をしても、期間が長引くケースが多いでしょう。 |nvh| wtb| xqc| htt| pou| ypm| gnu| roc| sjg| fhs| hxy| byb| zjt| vxp| eth| ymu| fuh| kpg| lpw| ups| gjz| zod| zkp| dyd| jyq| edd| lwo| sbv| zrp| tlb| xyo| ckj| jmq| zne| bfq| bet| fjd| xhf| xrn| xvv| lxt| bsz| ufz| hwn| dpd| jfn| pnr| iqt| fkb| qdq|