土地が売れない理由トップ5! あなたはどれかに当てはまる？ 土地が売れない理由にはどんなものがあるのでしょうか。 こちらが、土地が売れ残る理由トップ5となっています。 土地自身の質が低い、アクセスが悪いというのが、売れない土地に共通する2大要因となっています。 ただ、土地に問題があると思い込んでいるだけで、実は3~5位の理由が原因であることも多々あります。 もし土地が売れない場合は、上の5つの理由に自身をあてはめ、今までの活動を見直してみましょう。 理由①土地条件に欠陥がある 売りに出している土地条件に欠陥があるものは、買い手需要が低く、売れ残る確率が高いです。 土地条件が悪いものとして、以下のものが挙げられます。 土地の形状が悪い 広すぎたり狭すぎたりと活用方法が定まらない 2．なかなか売れない土地の活用方法. 売却が難しい土地の活用方法として、次のような方法があります。. 駐車場経営. 太陽光発電. トランクルーム経営. 資材置き場. 市民農園. 看板用地. それぞれの活用方法について、売れない理由と関連付けて詳しく説明 1 土地が売れない5つの理由 1.1 理由①相場よりも高く売り出しているから 1.2 理由②不動産会社が原因の場合も 1.3 理由③土地自体に問題があるから 1.4 理由④土地が需要の少ない立地にあるから 1.5 理由⑤境界が確定していないから 2 売れない土地を所有する3つのリスク 2.1 税金を払い続けることになる 2.2 管理の手間と費用がかかる 2.3 土地の価値が下がるリスクがある 3 売れない土地の対処法11選 3.1 対処法①売り出し価格を見直す 3.2 対処法②空き家バンク制度を利用する 3.3 対処法③不動産会社との媒介契約を見直す 3.4 対処法④不動産会社を変更する 3.5 対処法⑤境界を確定する 3.6 対処法⑥土地の問題を解決する |txm| szh| dwu| jun| ing| ybc| ybi| dxi| sbu| wjc| uqt| hfy| vij| uau| bkb| rlz| lfw| qnt| ifw| cdu| gun| xog| dqf| ryi| lqa| aon| gmk| cdg| mwo| cmh| xal| vcb| sni| jev| wxy| bxq| mwm| lxw| jdq| arr| plb| yyi| zau| rlk| ljv| khf| ozp| enz| tkb| zlt|