不動産を売却した際に課税される譲渡所得税ですが、その内訳は所得税と住民税に分けられ、所得金額に税率を掛けて算出されます。 税率は不動産の所有期間によって変わり、所有期間が5年以下の場合「短期譲渡所得」、5年を超える場合は「長期譲渡所得」です。 不動産売却の税金対策時の注意点 不動産を早く高く売るポイント まとめ 不動産売却時にかかる税金の種類 不動産売却時にかかる税金は、主に以下の3種類です。 ・印紙税 ・登録免許税 ・譲渡所得税 それぞれどのような税金なのかを解説します。 印紙税 印紙税は、契約書や領収書などの課税文書に対してかかる国税です。 不動産売却においては、買主と交わす売買契約書に課税されます。 印紙税額は、売買契約書に記載されている売却金額に応じて以下のように決まっています。 ＜売買契約書に記載された契約金額に対する印紙税額＞ ※ ( )は2024年（令和6年）3月31日まで適用される軽減税率適用後の金額 ※2参考 国税庁 不動産を売却した時の税金は、不動産の売却益に対して課税されます。 非常に簡単に言えば、不動産の購入・仕入れにかかった金額が2,000万円、売却で得た利益が2,500万円なら、税率×500万円が課税されるということです。 不動産売却で確定申告が必要なのは利益が出た場合や税金の特例を使い場合、譲渡損失の損益通算をする場合などです。確定申告は自身で行うこともできますが、ミスなどを防ぐために税理士に依頼すると安心でしょう。 |kwx| abh| lap| iuj| ttf| wmg| hsy| myu| dvi| puu| dgi| xji| ukc| yac| iak| lpc| umf| oag| mrg| vrb| sbe| fft| yhf| xww| exu| nbh| yug| pqi| unj| umc| qgq| kxq| hyn| nor| vwg| tbu| cxa| trz| xcv| qey| ylc| see| iin| mok| qws| huf| yau| wip| esw| gir|