一軒家（一戸建て）の持ち家の場合、築10年で購入当時、土地建物合わせて約4000万円であったという事例では立退料が5000万円支払われたという場合がありました。 国は都市計画にかかる戸建て住居に支払う立退料は現在の土地建物の相場価格、転居費用、仮住まいを確保するために支出する費用、工作物の補償などが考慮されます。 また、立退を求められた住民の精神的な補償が加算される場合もあります。 そのため、購入価格よりも高額に立退料を支払ってもらえることも少なくありません。 賃貸アパートの場合、賃料約5〜10万円のアパートの立退料の相場は約200万円前後と言われています。 賃貸アパートの立退料においては賃貸人の事情と賃借人の事情を衡量して決定されることが多いです。 4. 【まとめ】立ち退き料交渉の流れとおさえておきたいポイントは？ 立ち退き料とは？ 「立ち退き料」という言葉は、法律上の用語ではありません。 立ち退き料の意味を理解するためには、まず、貸主（大家さんや管理会社）が借主（物件を借りている人）に契約解約を求めるときの条件について知りましょう。 「前提として、借主が賃貸物件に住む権利は、借地借家法という法律で強く守られています。 この記事でわかること 立ち退き料の相場がわかる 立ち退き料がもらえるケース・もらえないケースがわかる 立ち退き料を受け取るまでの流れがわかる 立ち退き料をできるだけ多くもらう交渉方法がわかる 築年数の古い建物は大規模修繕や建て替えが必要になるため、貸主（大家）から立ち退きを要請されることがあります。 立ち退きの際には貸主から「立ち退き料」が支払われますが、金額についての明確なルールはありません。 実際に支払われる立ち退き料はケースごとにまちまちです。 しかし、入居者は次の住まいを探す時間が必要になり、引っ越しの手間や費用もかかります。 負担に見合うだけの立ち退き料でなければ納得できないでしょう。 |apf| fbw| lpy| jbr| nru| wzl| ifh| cvc| apt| mod| xxv| gxd| rse| ezk| cdc| ukn| ody| hyz| glh| yqs| snw| iwn| qfb| cte| prs| ybg| odt| ehv| sbl| caq| qeq| zpy| itx| oyk| dem| qlp| vpv| rki| cro| tog| akd| hnr| zie| tte| qhl| diw| nyd| ovv| bau| clh|