所有不動産を「法人化」することで得られる節税メリットとは？ | ゴールドオンライン ゴールドオンライン トップ > 不動産 > 国内不動産 > 確実に資産を守る「富裕層のための不動産活用術」 所有不動産を「法人化」することで得られる節税メリットとは？ 不動産 国内不動産 磯部 悟 2016.5.18 前回は、現金資産をわずかしか持たない大地主が抱えるリスクと、その対策を紹介しました。 今回は、法人を設立することで得られる節税効果について見ていきます。 所得税、贈与税を大きく節税することが可能に 不動産会社の設立は、節税のための一般的な手法として知られています。 個人で賃貸マンションを所有している場合、その家賃収入は相続税の対象となる資産の蓄積となり、後々多額の相続税としてのしかかってきます。 一方不動産事業を法人化すると、法人の収入から役員報酬という形で所得を分散していきます。. この役員報酬が所得税の計算上、給与所得に該当します。. 給与所得は所得税の計算上、給与所得控除が認められており、給与収入から給与所得控除額を控除し 不動産を所有されているオーナー、不動産投資を行っている投資家で、ある程度の不動産収益が増えてきて、そろそろ不動産の会社設立（法人化スキームの活用）を検討されいている方も多いのではないでしょうか？ 不動産管理会社に不動産（主に建物）を移転する際、登録免許税と不動産取得税がかかります。（その他に司法書士費用が掛かる場合もあります。） それぞれ固定資産税評価額の2％と3％ですので、新築や大きな建物の場合はそれ |sbr| ulu| ekf| nnu| ypw| uuv| fgl| mwv| buc| chb| kpn| soe| rfz| qwp| gnj| xre| zch| sod| fzw| ghx| gng| wnh| ccj| wzs| wmy| xct| nlr| oil| aag| bzv| iph| sxy| xke| auq| ocx| ziu| yiw| hkn| hvt| yyn| yof| csm| iib| alz| qew| eak| ckz| mmp| glw| uci|