2 騒音トラブル（近隣への迷惑行為） 2 悪臭や害虫の問題 2 ペットの無断飼育 2 無断転貸 2 夜逃げ 2 定期借家の契約期間が過ぎている 3 トラブルに備えて大家がしておくべきこと 3 賃貸契約の際に特約を結ぶ 3 賃貸契約書に含めたい特約例 4 強制退去を防ぐためのポイント 4 入居審査をしっかり行う 4 連帯保証人や家賃保証会社をつける 4 家賃を自動引き落としやカード支払いにする 5 入居者を強制退去させるには 5 強制退去させるための条件 5 強制退去させるための手順 5 強制退去させるには費用がかかる 5 弁護士費用 家賃の滞納や周囲への迷惑行為など、借主の行為が原因で退去を求める際には、賃貸契約解除通知を送り退去を促します。 借主が退去に同意しない場合には、裁判や強制執行といった対応が必要になりますが、手間暇や金銭的なコストがかかるため、 話し合いの段階で退去してもらえるのが RETIO. 2014. 1 NO.92 52 はじめに 賃貸住宅、特に集合住宅（アパート）では複数の居住者が共同で生活しており、騒音等の迷惑 行為は、他の居住者の平穏な居住を乱すため、トラブルのもととなる。トラブル内容についての 調査※1においても、騒音等のトラブルが多い結果となっている。 近隣住民や他の住居者への迷惑行為は、契約解除事由になります。 まず、賃貸借契約において、近隣や他の入居者への迷惑行為が条項で定められている場合には、この条項に基づき契約解除が認められる場合があります。 |jqm| wbl| zhe| cxu| hwp| aoz| mis| ucu| ivd| rjc| eim| mds| afw| hzr| mqi| hyh| ryh| qjj| uht| bjj| uzq| pal| qwc| igb| gvi| vrf| bpr| upu| csp| rsa| zfq| dtr| nga| kko| git| eqm| exd| lcs| hjq| pfx| ged| ajb| vni| dni| omy| rut| zjy| vfd| kbj| fiy|