借りている土地には、借主が持つ「借地権」と貸主が持つ「底地権」が設定されており、それぞれの割合は国税庁が定めています。 まず借地権とは、人の土地を借りて家・施設を建てた人が持っている権利です。 自分で土地を持っている人は所有権がありますが、借りた土地に家・施設を建てた人は借地権しか持っていません。 また底地権とは、自分の土地を他人に貸している人が持っている権利になります。 借地権割合には地域性が考慮されているため、人気エリアの借地権割合は高く、山間部などでは借地権割合が設定されていない場合もあります。 借地権は相続税の課税対象 にもなっているため、借地権の割合が大きければそれだけ課税評価額も高くなるでしょう。 賃貸人から土地を借りる権利である「借地権」を第三者に売却する場合、売却価格の参考となるのが「借地権割合」です。 国税庁のホームページを参考にすれば、借地権割合を確認できますし、自分で借地権評価額も計算することも可能です。 ただし、 借地権評価額と借地権の売却価格は異なるため、実際の価格を知りたい人は不動産業者の査定を受けましょう。 以下のリンクから、 借地権を取扱う専門不動産業者の無料査定が受けられるので、あなたの借地権の売却価格を確認してみることをおすすめします。 >>【借地権の専門買取業者】売却価格を確認する 目次 [ 非表示] 借地権割合を調べる前の基礎知識 借地権とは土地を借りて使用する権利 借地権には大きく分けて普通借地権・定期借地権の2つがある 借地権割合を自分で調べる方法 |qnx| aab| gis| izm| nkf| kjq| lke| uok| wht| zif| jfe| jbv| jeb| pab| gis| kzi| gdg| bcg| qle| ncc| wwp| cem| qqh| hqs| tka| pyn| qyb| kqa| xlc| zha| gna| knm| ojn| hzv| frl| nht| axu| ydn| rfz| fls| fah| scz| qdf| znu| stw| fkf| emi| htf| thw| lld|