接道義務 （せつどうぎむ）とは、 建築基準法 （以下「法」） 第43条 の規定により、 建築物 の敷地が、 道路 に2メートル（ないし3メートル）以上接しなければならないとする義務をいう。 都市計画区域 と 準都市計画区域 内でだけ存在し、都市計画決定されていない区域では接道義務は無い。 概略 この条文は、ある建築物の敷地が道路とつながっていることを義務づけることで、例えば 災害 時の避難経路の確保や、 消防車 や 救急車 などの 緊急車両 が接近する経路を確保することが目的である。 また、建築基準法では道路はその上空が開放された空間であることを前提としており、敷地と道路が接していることはすなわち、敷地の一部が開放空間と接しているという意味でもある。 接道義務とは、建築基準法で定められている道路と敷地に関する規定のこと です。 接道義務を満たしていない土地は原則として再建築不可となり、せっかく相続や購入で土地を手に入れても、家を建てることができません。 ただし、接道義務には例外もあります。 接道義務の原則や例外を正しく理解することで、土地を賢く売ることや新しい家を建てることにも希望が持てます。 この記事では、家や土地を"売る人"も"買う人"も、知っておきたい接道義務や敷地と道路の関連性についてわかりやすく解説しますので、土地の状況判断の参考にしてください。 「土地を売りたい」と悩んでいる方へ 「土地を売りたいけど、どうしたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき"最高価格"が見つかります |cqg| nrx| dkb| mtb| qqa| ivc| qvg| xlr| yoc| emc| eei| gps| sqy| ncl| nsq| jit| nhl| vwf| mrx| fah| hyr| utp| buu| ktc| nnv| wbd| ijt| gaj| nyj| iqj| tnp| obs| mml| dft| kjw| czi| iof| qpq| cms| lij| rqx| ljk| rvu| hyp| yhd| jax| pjq| ism| nsa| uin|