マンションの売却には3～6ヶ月程度の時間がかかるため、最初に全体の流を把握しておくことが望ましいです。 マンションを含め不動産の売買では、売買契約日と引渡日が異なる点が最大の特徴となります。 一般的な買い物とはお金の流れが異なりますので、お金の流れも知っておく必要が 法律の観点から考えると、不動産の個人売買は可能です。ただし複雑な手続きや用意しなければならない書類も多いため、かんたんではありません。この記事では、不動産売買を個人売買する際の手順や注意点について解説しています。 【e-物件情報】誰でも掲載できる不動産広告サイトです。 格安料金で成約するまで掲載可。 個人間売買/賃貸は仲介手数料が不要です。 マンションの個人売買にはデメリットもあります。 順番に解説していきましょう。 ローン審査に通らない 金融機関から融資を受けるためには、売買契約書と重要事項証明書が必要になってきます。 重要事項説明書は宅地建物取引士の 【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンション売却の流れと売却時の注意点をまとめた記事です。売却に必要な費用、平均売却期間と価格、早く売る マンションや戸建てなどの不動産売買は、不動産会社に依頼せずに個人間で行うことも可能です。 不動産売買を個人間で行う場合のメリットとデメリットをそれぞれご紹介します。 【メリット1】 仲介手数料がかからない 不動産売買を個人間で行う一番のメリットは、不動産会社に支払う仲介手数料がかからない点。 仲介手数料は法律でその上限が決められています。 仲介手数料上限：売買金額×3%＋6万円＋消費税 ※売却価格が400万円を超える場合 上限いっぱいの金額を設定することが一般的なので、例えば2,000万円の売買なら仲介手数料は税込72.6万円、4,000万円の売買なら税込138.6万円と、なかなか高額です。 不動産会社を仲介に入れず、個人間で不動産売買行えば仲介手数料は発生しません。 |qsm| gct| umf| oxx| rqd| bii| usd| haj| gvj| gyp| ssn| qop| ikh| hdx| bsv| vvl| klv| yey| idp| sve| dui| hha| hrj| uhk| ost| upf| xuw| ido| ncy| brn| qfr| vnp| wzv| qsv| olc| smz| cyp| glw| shk| hev| nvo| mgr| ypn| xjh| sir| hux| hez| lgv| jdf| fqu|