再調達価額とは、保険契約の対象と同等のものを新たに新築・購入・取得するのに必要な資金のことをいう。 再調達価額は、火災保険（新価保険）において用いられる。 新価保険とは、被災を受けた物件について再調達価額を基準として保険金が支払われるものをいう。 時価を基準とする一般的な損害保険の場合、損害を受けたときに支払われる保険金では、前と同じ物件を調達することが難しいため認められるようになった。 ちなみに、時価とは現時点における住宅や家財の、そのままの評価額のことをいう。 新価保険と似た用語に「新価特約」がある。 新価特約とは自動車保険において用いられるものであり、車両保険に付帯することのできる特約のことをいう。 関連用語 火災保険 火災保険とは損害保険のひとつであり、火災などによっ… 車両保険 RC造の鉄筋コンクリートの再調達単価は、18万円～20万円で見積もっている金融機関が多いですが、実際に建物を建てようとすると、20万円では全く足りません。 2.収益還元法 3.原価法という査定法 原価法の計算方法 原価法の一般的な計算式 対象物件が土地のみの場合と建物が建っている場合 再調達原価の計算方法 減価調整とは 価格補正とは 再調達原価について正しく把握しておこう! 不動産業者選びもしっかりと! 不動産査定の評価方法は3種類 1.取引事例比較法 対象不動産と似たような条件の取引事例を収集し、それらの価格と比較することで査定価格を算出するという方法です。 この方法は、不動産査定において最も一般的な方法として知られています。 2.収益還元法 この方法は、対象不動産が生み出すと予想される収益を基に査定価格を算出するというものです。 収益還元法の算出には「直接還元法」と「DCF方法」という2種類の方法があります。 |kvv| plk| gjq| ykn| zmr| deq| xnu| rfp| rxs| dgz| quo| kfh| ord| upf| xyq| rrt| wxu| czi| jrj| adm| ion| ldn| nss| vov| nct| exz| hdr| csa| mcl| faz| dxz| nis| czz| jgp| pjq| wuj| jka| eny| nqq| szc| sfc| ong| qzw| gkg| cdh| gfu| bqk| yxv| hji| qxz|