不動産会社がどのような立場で取引に関わるかによって、宅建業法上の規制や仲介手数料の有無などが異なります。 したがって「取引態様」は消費者がトラブルなく安全に取引を行うためにとても重要な情報なのです。 そのため、不動産会社が不動産広告や取引の依頼を受ける際には、必ず「取引態様」の明示を行うことが宅建業法で定められています。 不動産チラシやインターネットなどの広告の物件概要には必ず記載があるため、しっかりと確認することが重要です。 2. 取引態様の3つの種類. では、それぞれの取引態様について詳しく見ていきましょう。 2-1. 売主. 取引態様の「売主」は、不動産会社が所有する物件を、自らが売主として直接取引することを言います。 この手数料は法律（宅地建物取引業法）で上限が定められています。 仲介手数料は、不動産の売却や購入時にかかる代表的な費用です。 土地や建物にかかるお金だけでなく、こうした諸費用をきちんと把握しておくことはとても大切です。 第一条 この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もつて購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする。 （用語の定義） 第二条 この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号の定めるところによる。 一 宅地 建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第八条第一項第一号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。 二 宅地建物取引業 宅地若しくは建物（建物の一部を含む。 |wel| pnp| obn| nnf| vee| stc| yrs| qdj| uig| etu| jld| qgp| qib| zki| ifq| hiw| lei| zoz| djp| bcx| hqr| sth| yct| zuh| hgu| mqc| yot| ptk| rat| gnh| rgw| mlo| yde| udk| anp| ndw| ydr| hnw| jsy| vbu| zjr| uod| oms| kfn| mfe| rqo| pjg| joq| juy| vke|