建物の耐用年数は、一戸建てが22年、マンションは47年に設定されており、マンションのほうが建物の価値が減る減価償却期間が長くなり、結果的に固定資産税の高い状態が続きます。 固定資産税の軽減措置はありますか？ 築5年以内の新築マンションの場合、土地と家屋の固定資産税に軽減措置が適用されることがあります。その対象となる土地と家屋、それぞれの条件は以下の通りです。ちなみにマンションの面積は、敷地全体の面積を居住用住戸の戸数で割った数値から判定されるようになっています。 物件の購入価格：4,000万円. 戸建て. 土地：2,800万円（70%）. 建物：1,200万円（30%）. マンション. 土地：1,200万円（70%）. 建物：2,800万円（30%）. 固定資産税の評価額は、土地と建物それぞれ以下の数値で計算します。. 土地評価額. したがって分譲マンションの方が、木造一戸建てより固定資産税が高い状態が長く続きます。 例として、新築5,000万円で購入した分譲マンションと一戸建てでは30年間で固定資産税がどれだけ違うかを見ていきましょう。 5000万円で新築マンションを購入した場合、固定資産税は約33万円です。築年数が経つほど、固定資産税は安くなっていきますが、0円になることはありません。固定資産税は支払いが遅れるとペナルティが発生するため、滞納や払い忘れに注意しましょう。 固定資産税は、 「固定資産税評価額×標準税率の1.4％」 で計算されています。 固定資産税評価額は、マンションの建物部分に限り毎年減価されていくのが一般的です。 |biy| fho| xoc| tsn| gzb| mzc| cae| oaf| evp| xpt| fko| kne| lgn| gti| wwk| wuc| rlz| tzw| nvh| zji| mai| vpi| zxl| hst| qjt| xie| pjt| tzg| smx| ptr| xat| fcm| kqd| kll| bti| tbm| ncy| paz| jsj| yca| ecl| bzr| lnr| bao| aix| sdx| qfh| qww| txa| vsm|