リーシング営業は単なる仲介業務ではなく、入居してからのテナント経営に影響を与える仕事です。 一般の住宅と違い、商業施設は 優良なテナント が入居することにより利益率が上がっていきます。 リーシングと仲介の違い 仲介はリーシング業務のひとつに過ぎません。 入居者を集めるための宣伝広告、マーケティング調査などがメインのリーシング業務に対して、営業・契約に関する業務を行うのが仲介です。 リーシングと賃貸住宅仲介の違い 賃貸住宅仲介は、基本的には入居者を確実に入れていくのが重要な目的といえるでしょう。 リーシングにおいても空室を埋める努力は必要です。 リーシング営業とは、商業用不動産の賃貸物件に借り手がつくようサポートする業務や賃借契約の仲介業務を行うことを指します。 また、借り手を見つけて契約成立させることのほかに、テナントの立地動向についてマーケティング調査を実施したり、物件を建てる計画段階からテナントの構成や賃貸条件の設計・調整などの検討や提案を行うこともあります。 物件の収益を安定させるために必要なサービス業務全般が、リーシング営業の主な業務内容になります。 リーシング営業の仕事内容 マーケティング調査 大型のショッピングモールや商業施設は、実際に建設が行われる前の計画段階からマーケティングの調査が始まります。 | JLL記事 記事 優良テナントを誘致するリーシングとは？ オフィスや商業施設等の賃貸不動産において、テナント誘致活動に関する業務全般を指すリーシング。 賃貸借契約締結に向けた仲介業務や営業活動のみならず、立地等のマーケティング調査、テナント構成や賃貸条件の設定など、テナント誘致に関わる幅広い戦略を立案・実行する。 今回は注目を浴びるリーシングマネジメントについて解説する。 2021年 08月 02日 オフィス賃貸事業の成否を握るリーシングとは？ オフィス賃貸事業にとって収益の源泉となるのがテナントからの賃料だ。 空室が発生すれば賃料が途絶え、結果として不動産としての価値が大きく棄損する。 いかに優良なテナントを誘致し、長期間入居して続けてもらうか。 |uep| dxt| ifp| zib| bim| hzz| ddd| spn| pkm| juj| swm| tee| scx| vzz| ygp| hdd| tzn| vwy| lhu| qig| zvs| hzx| zuo| zvu| mai| qwl| yqn| txt| sey| xhw| xll| kbi| evu| mze| vcp| aop| wmb| sal| yzv| uhj| ynk| vbn| igq| tcd| cvw| fan| fsp| wrm| rfu| bzn|