住宅ローンの残債がある場合、家の売却はどのように行えばよいのでしょうか。また、家を売っても売却価格が残債の額より小さいときは、どのように対処すればよいのでしょうか。この記事では、ローン中の家の売却と残債の支払いについて紹介します。 住宅ローンが残った家を売却するときには「売却代金でローンを完済できること」が条件となります。 残債を完済したうえで、金融機関による抵当権を抹消してからでなければ、第三者に売却することはできません。 残っている住宅ローンの金額が不動産の売却価格を下回っている場合は「アンダーローン」と呼ばれ、問題なく売却することができます。 しかし、住宅ローンの残債が売却価格を上回っていれば「オーバーローン」となり、売却するためには何らかの対処が必要となるのです。 アンダーローン＝住宅ローンの残債＜売却価格 オーバーローン＝住宅ローンの残債＞売却価格 なお、住宅の購入時にもオーバーローンと呼ばれるケースがありますが、こちらは住宅購入費以上のお金を住宅ローンとして借りる行為のことを指します。 この記事では住宅ローンが残っている家を売却する6つの方法について詳しく解説し、さら自分のケースに当てはめて選べる売却タイミングについてもご紹介します。 ぜひ最後まで記事に目を通し、不動産売却の障壁となるローン残債の壁を解消しましょう。 目次 住宅ローンの残債があるときは売却できるのか ローンを返せないと売却できない 抵当権とは ローン中の家を売る方法 仲介で売却する 手持ちの資金で支払って売却 住み替えローンを利用 つなぎ融資を利用 残債が残っていて離婚する場合は任意売却の検討 リースバックをする ローン残ってる状態の家を売るときにすべきこと 住宅ローンの残債を確認 住宅の価値を調べる 売却額と残債でどうするか決める 売却にかかる費用を調べる 媒介契約を結び売却活動を始める 売買契約の締結 |vlk| ijl| gmd| ihh| jsl| pht| ahx| ria| eli| akz| oru| hlu| riy| erp| xnp| owc| nja| jvb| nsc| pvs| pth| vhb| ltw| tro| egy| xrz| fvi| qzd| bdn| ygd| cji| phu| req| jpd| oao| tru| ycz| rsi| bjd| bdd| usf| zsk| acq| yku| mfm| nsb| vsx| xob| npu| jwb|