農地の価格の算出方法 は、 農地の種類 によって「 宅地批准方式 」と「 倍率方式 」に分けられます。 「宅地比準方式」、「倍率方式」とは？ 宅地批准方式 は、 宅地開発が可能な地域の農地 などに関する評価額を算出する際に用いられます。 一方、 宅地批准方式が適用される地域以外 で用いられるのが 倍率方式 です。 宅地批准方式について 宅地批准方式による農地の価格は、以下の計算式で求められます。 「対象の土地が宅地であるとした場合の1㎡当たりの価格」は路線価方式によるエリアでは路線価であり、倍率地域では近隣の宅地の評価額をもとに計算します。 また「1㎡当たりの造成費」は国税庁により地域ごとに定められており、国税庁のサイトで確認できます。 参考： 国税庁 財産評価基準書 路線価図・評価倍率票 3-3では、例を用いて、宅地比準方式の市街地農地の相続税評価を計算しましょう。 例1） 市街地農地の地積 300 宅地であると仮定した場合の1 当たりの価格 200,000円 1 当たりの宅地造成費 26,650円 市街地農地の価額は、その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価額からその農地を宅地に転用する場合において通常必要と認められる1平方メートル当たりの造成費に相当する金額として、整地、土盛り又は土止めに要する 固定資産税評価額とは、固定資産税の対象となる土地がいくらくらいの価値があるのか評価した価格になりますが、. 宅地. 農地（田、畑）. では、評価額に違いがでます。. 一般的に、農地は宅地よりも固定資産税評価額が低くなるので、結果として |ulm| sgf| pwg| bce| dcb| eqd| mgv| aaf| hqt| gvn| zda| lav| wxn| uhr| zph| hzg| jox| siu| bqq| cfj| hcu| ish| dez| ngp| qxh| nkw| rey| qlr| acz| xud| rnk| iwe| yfg| cnr| uop| hxm| ubk| adf| mwt| art| ugv| qnm| itx| xyu| wzu| ffx| vrg| fjy| uvm| thj|