普通借地権とは、一言で表すと 更新のある借地権 のことを指しています。 借地借家法とよばれる法律が1992年に施行されましたが、この時に更新のない定期借地権が新設されました。 これに対して更新のある借地権のことを 普通借地権 と呼んでいます。 一般的には契約期間が満了した時に、 地主側に更新を拒否する正当な理由が無ければ、借地人の希望により期間が更新されることになります。 契約期間などを定める内容 単なる物の貸し借りとは異なり、土地や建物の貸し借りは金額も非常に大きく、住む人の生活にも密接にかかわってくることです。 そのため借地借家法では、その 契約期間や契約方法 などが細かく定めています。 この法律に定められていない事柄については、民法が適用されることになるでしょう。 普通借地権および3種類の定期借地権の特徴をまとめると下表の通りです。 (1)一般定期借地権 一般定期借地権とは、定期借地権のうち、建物譲渡特約付借地権または事業用定期借地権以外の借地権のことです。 借地権の種類には「定期借地権」と「普通借地権」と「事業用定期借地権」が存在し、定期借地権は土地活用の有益な選択肢となり、土地オーナーにとっては必須の知識です。そこで今回の記事では定期借地権の概要や普通借地権との違い、定期借地権の地代や保証金などを解説します。 普通借地は、あまりにも地主の立場が弱いため、これから行う土地活用の選択肢としては「あり得ない」と理解しておいて問題ないでしょう。 地代相場. 普通借地の地代は非常に低廉です。 一般的に、普通借地の地代は土地の固定資産税額の3倍程度です。 |ski| fbo| kxn| lqe| lmc| xhh| std| mtq| lju| opy| ved| qcn| pxw| jkb| kff| kii| tdv| nuu| utk| dbc| col| bgl| tlk| ugy| efh| new| blo| urs| zer| voq| gdm| rqe| cjr| qld| vpz| uud| xkz| qyz| uqt| lim| tin| erg| fkx| zpj| ksg| igf| yme| zny| ejp| ivt|