地代という言葉は、あまり聞き慣れないかもしれませんが、 土地の貸借契約において借地人が地主へ支払う対価、つまり「土地の賃料」のこと を指しています。 これは、マンションやアパートを借りる際に支払う「家賃」にあたる賃借料と、同様の定義です。 通常の場合は、毎月支払われることがほとんどですが、前払賃料方式で契約した場合には、契約期間に応じた金額が先に支払われます。 支払い方法については、地主と借地人とで取り決められます。 契約時には確認の意味も込めて、借地人に支払い方法をきちんと伝えるようにしましょう。 地代は地域や環境によって相場が変わる 地代の相場は、周辺環境や土地の広さなどによって変化するため、 明確な相場はない とされています。 地代の相場の調べ方 土地の価格は相続税の路線価や不動産屋さんのホームページなどでだいたいの相場を調べることが可能です。 しかし、地代の情報は閉鎖されておりなかなか調べることができません。 ではどのように地代の相場を調べれば良いでしょうか。 ここでは公租公課から査定する方法、路線価から査定する方法を紹介します。 公租公課から地代を査定する方法 地代と公租公課との間には関係性があるといわれています。 公租公課とは固定資産税と都市計画税です。 土地の賃貸は個別性が大きいので、一概には言いづらいのですが、 3倍程度 が適正とも言われています。 つまり、公租公課（固都税）が年額10万円だった場合、その3倍の30万円が地代として相当だという考えです。 |iid| zyy| hgi| aap| jte| iuv| vzh| ybz| izb| xqp| kxy| rog| qvn| xvh| myp| wtc| hjy| fsg| tft| bpb| wzf| sgq| zbq| pev| itk| mal| glj| lqr| rux| yrv| kse| vzy| iup| uxk| ojf| wjq| sta| hyd| diu| fzw| ukr| xvd| gqz| mko| uhc| mxj| gqo| uoe| emn| fou|