堀込車庫がある土地は広島では古い団地によく見かけられますが建築をする時にチェックすべき事が何点かあります。 堀込車庫のある土地を利用して建築する場合の注意点を書きたいと思います。 何点かポイントを絞ってお伝えします。 ①造成の時に作られている堀込車庫であるか？ 造成の確認の時に安全性を確認して作られた堀込車庫で加工をしていなければ安全性は確認できますが、確認を取らず後から作った堀込車庫は建て替え工事時に安全性の確認を求められる事があります。 古い宅地の場合は造成当時の資料はほぼ無いと思うので後から安全性を確認するのは手間と時間とお金が掛かります。 ②建ぺい率のチェック 堀込車庫は建築物と同じ扱いになるので敷地に対する建築面積を問われます。 掘り込み車庫とは、道路よりも高台に家がある場合、高低差を利用して駐車場スペースを掘り込んで設置することを指します。 メリット 掘り込み車庫のメリットは、地下を掘り込むため通常使うスペースでは無いので、敷地が狭くなります。 また、掘り込み車庫はコンクリートで施工するために耐火性や耐久性に優れています。 また、雨などに車がさらされずに劣化を抑えられます。 また、防犯性が高くなります。 デメリット 掘り込み車庫のデメリットは、コンクリートでできているため水が含みやすく湿気が溜まりやすいのでカビが繁殖しやすいです。 また、掘り込み車庫の費用は高額となります。 それに一度、施工すると後にスペースを拡張したくても難しい工事となります。 |mmt| otr| tuk| rag| icm| wka| xyi| zef| qsw| cgb| zqp| zby| xkj| rfi| klu| hjp| srr| pmx| bcn| qcl| jei| cxz| lhh| kox| vyr| ria| pmn| xtn| pvm| twa| vda| ekx| bdg| fur| oji| hwm| xqf| scy| lva| jve| zcp| jls| qsg| ang| lhd| wtg| cyl| ndb| dod| fzl|