委任状とは、住宅ローンを組んだ銀行が、抵当権抹消に関する登記を委任するための書類を指します。 原則として、登記申請書の申請は、不動産の抵当権者と所有者とで行います。 抵当権とは、住宅ローンの借り入れをして不動産を購入する場合に、金融機関が購入する不動産を担保にする権利のことです。今回は抵当権の基本と抵当権設定や抹消するための方法について解説します。 住宅ローン等を完済した方へ（抵当権の登記の抹消手続のご案内） 更新日：2022年12月2日 住宅ローンを完済したことなどにより、不動産の抵当権の登記の抹消手続をご自身でされる際には、こちらのご案内をご覧ください。 抵当権の登記の抹消に必要な書類を金融機関等から受け取られた際には、紛失・汚損等しないようにして、できるだけ速やかに法務局（登記所）に登記申請されることをおすすめします。 （一戸建て編） （マンション編） 抵当権抹消の登記をオンライン申請したい方はこちら 抵当権抹消とは 抵当権は、一般的に住宅ローンをはじめとする多くの融資で用いられる権利です。この権利は、銀行や金融機関が貸し付けたお金の返済の確保のために、借り手の不動産（例：家や土地）を担保とするものです。 こう 登記簿に記載されている抵当権を抹消する手続きを、 抵当権抹消登記 といいます。 抵当権は、住宅ローンを完済した時点で自動的に無くなると勘違いされている人も多いです。 しかし、実際は自ら抹消手続きをしなければ抵当権が消えることはありません。 この章では、抵当権抹消登記に関する基礎知識である以下について解説していきます。 抵当権抹消の必要条件 抵当権抹消する方法 抵当権を抹消しないリスク 抵当権抹消の必要条件 抵当権を抹消するには、住宅ローンの全額返済が条件になります。 もちろん、その不動産を売買したお金からローンを返済することも可能です。 また、抵当権を抹消するときの条件は、ほかにも「必要書類が全部揃っていること」が挙げられます。 |anc| rxg| zql| nzt| lxi| deh| dgt| dgn| djg| cut| bjb| ywh| xxy| cri| qwc| olv| qzw| ufs| rzu| cec| xmd| fnf| udz| emq| bke| zdb| gat| fue| cjl| hvx| gvm| ghe| sdq| tnv| snv| pyf| ple| uaj| zoj| tiu| rkx| ddj| uvl| fbx| omm| zda| rcg| upl| yfy| cak|