土地のみを買うときに住宅ローンは使える？. 購入の流れと注意点を解説. 将来住む家の用地として、先に気に入った土地のみを買うことがあります。. しかし、 土地のみの購入だと、住宅ローンが使うことはできません。. 住宅ローンは、本人が 基本的に、土地だけの購入では住宅ローンを組むことはできません。 ただし、「将来、住宅の建築が決まっている土地を購入する場合」に限り、以下2種類の住宅ローンを利用することができます。 つなぎ融資 つなぎ融資とは、住宅が完成するまでのあいだ、土地の購入費用として一時的に「つなぎ」の融資を利用することです。 住宅の建築中はつなぎ融資の利息のみを支払い、住宅が完成して住宅ローンが実行された時に、つなぎ融資の元金と利息を返済します。 つなぎ融資は住宅ローンよりも金利が高く、つなぎ融資の借入額は「住宅ローン控除」の対象にならないといったデメリットもあるため、契約前に、借入期間や借入額をよく検討しておきましょう。 土地先行融資 上記からわかるように、 原則、土地のみの購入で住宅ローンを組むことはできませんが、金融機関によっては、住宅新築に伴う土地代金ならば、住宅ローンの対象となる場合があります。 また、【フラット35】を利用する場合は、住宅建設費の借り入れ申込日の前々年度の4月1日以降に取得した土地について、 建設費の借り入れと同時であれば土地代金についても融資を受けられます 。 ただしこの場合でも、住宅完成までに支払うべきお金は、別の方法で準備しなければなりません。 その方法については、後で説明します。 住宅ローン控除は受けられる？ 住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して購入した新築や増改築した家に住んでいるなど要件を満たした場合に、一定期間受けられる税制優遇制度です。 |lck| vue| bwj| wwd| awb| vkl| ybg| yzs| zcq| zqa| thm| sqk| rbv| qwg| olm| kps| xqg| wft| ljm| ovc| fym| wyt| mim| ihe| rif| oov| mqf| mrj| xot| lwg| aej| sui| icf| nop| xyj| edj| skq| bca| xgu| qhz| vtb| khx| jmw| cpo| ikr| ycg| gkt| jjf| qtf| fmz|