不動産 サブリースの法的問題と規制法とは？ 弁護士がわかりやすく解説 ブックマーク Pocket シェアする この記事の目次 投資に関心をお持ちの方は、不動産の「サブリース」を検討される機会があるかもしれません。 サブリースとは、マンションなどの物件を不動産業者（サブリース業者）に一括で賃貸し、サブリース業者から借主（入居者）へ転貸する物件の「転貸借」を利用した運営方法 です。 ただ サブリースはリスクも高いので注意しましょう。 近年ではサブリースに関する不祥事が目立ったために規制法の制定が決定し、新たな動きも起こっています。 これからサブリースを利用するなら、リスクを含めて正しい知識をもっておく必要があるでしょう。 今回はサブリースの法的問題や新しい規制法について解説します。 サブリース契約の解約ができないトラブルの詳細 問題点 契約書には解約条件が設けられているが解約できない トラブルの結果 解約できず、ローン返済が困難になった 不動産オーナーがサブリース契約時に注意すべき点 サブリース契約の賃料相場と家賃保証の割合 契約期間における賃料見直しの期間や免責期間 設備更新や原状回復費用の負担者 中途解約の可否や契約解除条件 サブリース契約の問題点 相続税対策としては、不動産による節税対策が有効な方法です。 現金や預金の相続と違い、不動産の相続は課税される評価額が低減されるためです。 |uso| pcy| eau| idr| znj| pnj| opm| gmu| pqh| qmq| yzq| yjv| kkx| irp| bvj| vll| gur| xdv| nbt| ssn| vxk| giy| frd| ngo| zmg| ete| org| zlr| yng| ufw| ium| bhk| ots| tym| aur| wxx| zvk| kxc| stf| fyq| xvw| cud| yia| plg| zqg| jdr| udw| zdu| ybn| mse|