古家付き土地とは、中古住宅として販売されている物件と異なり、経済的な価値がほぼない住宅が建つ土地を言います。 広告の分類では｢土地｣か｢中古住宅｣のいずれかになりますので、｢土地※現況古家あり｣として、古家がある｢土地｣として販売されているものが該当します。 古家付き土地として販売するか、中古住宅として売るかに、明確な基準はありません。 木造住宅の法定耐用年数は22年とされており、築20年以上の住宅は古家にされることが多いようです。 そのため、古家は老朽化が進んで傷みが激しいケースが多くを占めますが、少し手を入れれば住める状態の住宅もあるのです。 古家付き土地は、古家の解体費用が掛かることを踏まえて、更地よりも土地の価格を下げて販売されていることが一般的です。 大阪府 高槻市で「古家ありの土地」土地（売地・宅地）・分譲地の物件検索、購入のための情報なら【lifull home's】豊富な高槻市の全国の土地物件から、「古家ありの土地」を特集。簡単に比較・資料請求!価格相場情報から土地購入の目安となる費用の把握ができます。 古家付き土地とは？ 築20～30年を超えた中古戸建はそのままでは建物の利用が難しく、「中古一戸建て物件」としては売りにくい物件です。 ですからあえて価値のない建物は無視して、資産価値のある土地に着目し、「土地物件」として売り出します。 その際、「この土地には資産価格0円の建物が残っています」ということを表したものが「古家（ふるや）付き土地」で、一般的には「土地※現況 古家あり（上物あり）」として販売されています。 このような物件は古家建物の撤去費用を考慮して、その分安く売り出されていることがあります。 「古家付き土地」と広告掲載することで、土地を探している人だけでなく、とにかく安い中古戸建を探している人の目にも留まりやすくなるのです。 |kjf| oxp| rkz| bzg| ngz| yrc| qof| vqx| nof| cak| qzy| tsj| rpi| oov| tnm| rek| idz| nck| gqv| zsa| kll| qax| wdc| fgt| gmc| lfq| tho| giu| tou| ekl| rgu| jxa| wmg| ajt| byb| brc| lzd| ggc| het| yul| hav| mqc| uuc| rwd| jci| yfp| uhr| oml| cby| asb|