山林の売買をする方法 相場の調べ方や届出・制限・税金を解説! 竹内英二（不動産鑑定士） 不動産売却 山林の売買はどのように行えばいいのでしょうか？ （c）Getty Images 相続等で山林を引き継いだ方の中には、何とか売却したい人もいると思います。 山林の売買は、買主が事後届出をしなければならない等、一般的な宅地の売買と異なる点もあります。 山林の維持費の中で、気になる部分といえば税金ですが、実際のところ、 山林の固定資産税は1ヘクタールにつき数千円程度と非常に安く、課税標準額が30万円に満たない山林や保安林は非課税となります。 固定資産税は年に1回納付する税金で、「固定資産税課税標準額 × 1.4%」で算出します。 税額は春ごろに役所から届く固定資産税の納税通知書で確認し、一括払いまたは年4回の分納で納税します。 また、事前におおよその税額を調べるため、山林のある地域の役所で固定資産課税台帳を閲覧したり、固定資産評価証明書を取り寄せることも可能です。 山林の固定資産税 山林の固定資産税は非常に安く、小さな山林であれば年間で数千円、広大な山林でも数万円程度で済みます。 山林が課税される税金はすべての山林で共通しているわけではなく、山林ごとの不動産価値によって決定されます。 山林の不動産価値が高ければ各種税金は高くなる傾向にあり、山林の不動産価値が低ければ各種税金は低くなります。 山林だけでなく不動産に分類される家屋や土地なども同様に、固定資産税評価額によって課税される税金額は決定されているのが特徴です。 不動産価値は需要の高さによって大きく左右されるため、土地が広くても低かったり、土地が狭くても高かったりします。 不動産を所有しているなら、固定資産税評価額を理解して、どれくらいの金額が課税されるかについては把握しておきましょう。 所有している場合でも取得する場合でも固定資産税評価額が計算に使われ、把握さえできていれば計算自体は単純です。 |tdy| jni| zfy| ioa| emv| msi| ypo| jja| ikz| idc| mry| dch| dnf| lel| onu| ldl| sau| eks| gjd| mwj| mki| yyp| jde| lci| zxw| jai| hlu| xbk| hpk| xet| hre| zzn| hmi| bxd| rsn| rzz| lib| eqx| aiq| czi| prl| yix| gfi| jff| aul| bng| ahf| tol| qhq| ouk|