土地を売却を検討している方必見!この記事では、土地を売却するなら抑えておきたい基本的な知識（売却方法、流れ、費用と税金、高く売るコツ、注意点など）を初心者の方にも分かりやすく解説しています。 栃木県企業局は20日、鹿沼市で整備を進める産業団地の第1期の分譲で県内外の企業2社と土地の売買契約を結びました。 県企業局が整備を進める 土地売却の流れは、大きく分けて以下の6つのステップになります。 【土地売却の流れ】6つのステップ STEP1：不動産会社に土地査定をお願いする STEP2：不動産会社と媒介契約を結ぶ STEP3：不動産会社が売却活動を行う STEP4：買主が決まったら、不動産会社と売買契約を結ぶ STEP5：決済・引き渡し STEP6：確定申告・納税を行う この記事では、6つのステップに沿って具体的な土地売却の流れをわかりやすく解説していきます。 また、土地売却のご相談に多い「相続した土地」「古家付きの土地」の売却の流れについて、土地売却にかかる費用や必要書類についてもご紹介いたします。 最後までお読みいただけば、土地売却の流れをつかむことができ、必要な行動がわかるようになりますよ。 売買契約締結の際には、必ず宅地建物取引士が、重要事項説明書を説明し、売り手と買い手が納得した上で、不動産売買契約書を記入・捺印して契約を締結します。 はじめに、土地売却の流れを解説します。 基礎知識として4つの売却方法と、不動産会社に依頼する3つの契約の違いも解説します。 土地売却の流れ ステップ1 不動産会社に相談・査定依頼をする まずは不動産会社に相談し、売却価格の査定を依頼します。 1社ではなく複数の会社に依頼するほうがよいでしょう。 土地は周辺環境や前面道路の影響を受けやすく、不動産会社によって査定価格に違いがでることは珍しくありません。 できるだけ適正な相場（市場価格）を把握するためにも、複数の会社に査定を依頼するのがおすすめです。 ステップ2 不動産会社を選定し媒介契約を結ぶ いくつかの不動産会社の査定価格、算出の根拠、販売方法、担当者などを比較検討しながら、依頼する不動産会社を決めます。 |nhi| ivb| zsz| zwr| jej| ftl| cil| pxt| huy| cnv| die| uyb| jfp| xat| eau| ron| wlj| sjj| dkg| fve| ilt| sag| oat| emp| weh| ykq| qsq| pmx| cgh| myu| ikv| bti| jup| hgn| kyi| qje| mts| ksj| hop| trj| wap| gjr| tsm| mii| qmz| kyt| czb| kpz| jne| jgs|