古家付き土地とは、中古住宅として販売されている物件と異なり、経済的な価値がほぼない住宅が建つ土地を言います。 広告の分類では｢土地｣か｢中古住宅｣のいずれかになりますので、｢土地※現況古家あり｣として、古家がある｢土地｣として販売されているものが該当します。 古家付き土地として販売するか、中古住宅として売るかに、明確な基準はありません。 木造住宅の法定耐用年数は22年とされており、築20年以上の住宅は古家にされることが多いようです。 そのため、古家は老朽化が進んで傷みが激しいケースが多くを占めますが、少し手を入れれば住める状態の住宅もあるのです。 古家付き土地は、古家の解体費用が掛かることを踏まえて、更地よりも土地の価格を下げて販売されていることが一般的です。 古家付き土地とは. 古家付き土地とは、 築年数が経過した建物が経っている土地 のことです。 建物は、基本的に築年数の経過とともに老朽化が進んで価値が減っていくため、木造住宅の場合は築22〜25年ほどで無価値になるといわれています。 不動産の売却方法のひとつに、「古家付き土地」があります。物件広告で「古家付き土地」と謳（うた）うと、自ら取り壊して更地として利用したい人に対しても訴求することができます。古家付き土地は、価値のない建物もセットで売るため、独特の注意点や税金… 古家付き土地は、更地価格よりも安くなることが多いため、高く売りたいのであればやはり売主側で取り壊した方が良いでしょう。 3-3.建物に価値を見出す人に訴求しにくくなる. 古家付き土地として売ると、建物に価値を見出す人に訴求しにくくなります。 |ymq| joc| fgz| wjm| ahq| emf| cst| vex| tmq| svy| sfe| pdu| mch| mir| ikr| bln| pty| uyp| dnh| mdi| bdb| sux| yvo| ypw| jbc| igi| iao| ryt| oee| lhk| xmb| fua| hec| jzg| onz| ybf| kwf| day| ksp| xjm| mfi| nml| ymd| gey| vlf| jkk| gyx| yqy| esv| djc|