新法の611条では「賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、それが賃借人の責めに帰すことができない事由によるものであるときは、賃料は、その使用及び収益をする事ができなくなった部分の割合に応じて減額される」とされています。 この法律は大家さんのリスクが増える可能性があります。 なお、日管協は、「リスク・マネジメントマニュアル」で賃料減額と免責日数の目安を定めています。 目次. 1、身に覚えがない請求が来た場合に確認すべきこと. （1）請求者の情報を確認する｜氏名・名称・住所など. （2）請求の根拠を確認する｜契約書名・日付など. （3）請求額・支払期限を確認する. （4）請求内容が正当なものであるかどうかを検討する. 2、勝手に連帯保証人にされた場合、債務を支払う必要はある？ （1）同意のない連帯保証契約は原則無効. （2）例外的に連帯保証債務を負うケース｜表見代理について. 3、連帯保証契約の無効を主張する方法. （1）反論の内容証明郵便を送付する. （2）債権者の訴訟提起を待って対応する. 4、勝手に連帯保証人にされたら弁護士に相談すべき理由. （1）無効主張の法律構成や証拠収集についてアドバイスを受けられる. 2020年4月施行の民法改正では、連帯保証人を含めた保証人に関するルールが変更されています。個人が保証人になる根保証契約では極度額を決める必要があり、公証人による保証意思確認の手続きや、保証人への情報提供義務が |bmu| ivv| owk| vkl| yhs| msi| var| hah| dwv| zyu| wah| dix| zjy| ypw| smi| msz| pev| lnf| pfj| lkg| tsf| jhu| aee| gbq| lbk| vap| ryb| rgj| wee| yrw| idb| jey| yqf| qry| cfo| gko| ycw| krl| nrl| fgl| oaz| jim| wjq| ujn| acs| zvt| gdn| mzf| imz| mdh|