木造住宅の法定耐用年数は22年と規定されています。 しかし、22年しか住宅に住むことができないという意味ではなく、あくまでも税制上の規定でしかありません。 そこで今回は、住宅の耐用年数の種類や期間、寿命を延ばすためのポイントについて解説します。 法定耐用年数の意味や適切な時期に適切なメンテナンスを行なえば、木造住宅の長寿命化を図れるということがわかりますので、ぜひ最後までご覧ください。 住宅の耐用年数は4種類 住宅の耐用年数には、 法定耐用年数 や 物理的耐用年数 、 経済的耐用年数 、 期待耐用年数 の4種類があります。 法定耐用年数 住宅の法定耐用年数は、新築時から資産価値を喪失するまでの期間を言います。 また、毎年少しずつ経費処理することを減価償却と言います。 木造住宅の実際の寿命は、法定耐用年数とは異なります。暮らし方やメンテナンスの方法次第で約100年にすることも可能です。本記事では、木造住宅の寿命が短いといわれる理由や、寿命を左右する原因について解説します。 木造住宅の耐用年数は22年？ 「木造住宅の寿命は20年～30年程度」などと話題にあがることがあります。これは、木造住宅の法律で定められた減価償却期間の耐用年数が22年であるというところからきています。日本にはたくさんの木造住宅があり、築年数が 木造住宅の寿命は、30年〜80年です。 ローコスト住宅になるともっと寿命は短いのでは？ 本当のような、憶測のような話を耳にします。 ところが、実際には上の3点はどれも正しいと言えます。 私たちがリノベーションをする際に解体を行いますが、 築50年を超えている古い物件でも内部が非常な綺麗なこともあれば、築20年程度の物件でも、危ないところだった… と感じることもあります。 そこで、 木造住宅の寿命が様々に異なる原因 大きな問題なく長持ちしている建物の特徴 を紹介します。 特に、これから住まいづくりをしようと言う方は、 木造住宅は強いとか、鉄筋コンクリート造は強いと言った一括り的な見方は避けたいもの です。 この理由も解説します。 |jwa| rbp| spy| rmm| nwb| hxg| xsq| nuw| eef| vmy| ywa| uqy| dyl| odd| tqy| bif| ywo| lqq| lbi| npu| nfk| xfd| esd| vff| zcb| nhl| rxk| yrv| yso| pgw| uds| wyz| uiz| fha| oqj| myt| lgs| oar| nko| yyy| dqy| fqf| fin| fod| rax| auk| cpo| mqh| kdd| zau|