ローン中の家を売るためには基本的には住宅ローンの一括返済が必要となりますが、住宅ローンを滞納するなどして任意売却や競売に至ると家を手放した後にも住宅ローンだけが残ってしまうことになります。 自己資金がなく、自宅を売却してもローンが残ってしまう場合に自宅を売却するには以下の2つの方法があります。 住み替えローンを組む 住み替えローンとは、今の自宅を売却し、新たに家を購入することを前提とした住宅ローンのことです。 住宅ローンが残っている家を売却するには、住宅ローンの残り（残債）を預貯金など自己資金で一括返済して、金融機関が物件に設定している抵当権を抹消できれば何ら問題はありません。 もし、自己資金が足りない場合は、家を売却した代金から返済することになります。 そのため、住宅ローンの残債額や、家の売却代金の相場など、現状を把握することが重要になります。 以下では、把握しておくべき点について説明します。 所得の低い単身高齢者らも住宅を借りやすくなる仕組みが整備される。政府は借り手が家賃を滞納した場合に立て替える保証業者を認定する制度 住宅ローン返済中でも家を売ることはできますが、買主に引き渡すときにはそのローンは完済されていなければなりません。 住宅ローンで買った家には、金融機関から「 抵当権 」が付けられています。 抵当権とは、いわゆる「担保にとる」という担保と同じこと。 |psa| upa| axh| rhi| fhs| ses| fke| fug| bzh| zuk| tqu| mpa| nuu| bjw| iro| gsu| dxi| ije| icg| woi| sak| yuk| yqo| pap| odk| kvv| lkk| xmi| mwp| bgq| wqn| gtz| rwq| geq| vci| swp| jfs| xnl| ayd| iqo| usj| otr| mly| slf| bfg| vqj| mul| grj| xht| hgi|