相続する建物の評価額は固定資産税評価額と同じです。 つまり固定資産税評価額＝相続税評価額となります。 固定資産税評価額は固定資産税の基準となる評価額です。 3年に一度、見直しがあり市町村が算定します。 固定資産税評価額は課税明細書で確認をすることが可能です。 実際に財産の相続税評価額が分からなければ相続税の額を知ることもできません。特に土地や建物の相続税評価額の求め方は少し難しいため、計算方法を知っておくことでおおよその相続税評価額を求めることが可能です。 不動産を相続した場合、その相続税評価額は土地と家屋（建物）それぞれに分けて算出することになっています。 ここでは家屋（建物）の相続税評価額とその計算方法について解説していきます。 家屋（建物）と一口にいっても、そこにはいくつかのケースがあります。 たとえば、最も多いのが亡くなった方（被相続人という）が住んでいたケースでしょう。 しかしなかには、賃貸アパートを所有していたケースもあれば、第三者に貸していたケースも考えられます。 相続税評価額の計算方法もそれぞれのケースによって異なってきます。 この記事では各ケースに関して解説をしていくことにしましょう。 目次 建物の相続税評価額の計算方法 被相続人が利用していた場合 賃貸アパートの場合 第三者に貸していた場合 亡くなる前に増改築等した場合 税金に関係する土地の価額には、 「相続税評価額」 と 「固定資産税評価額」 があります。 これらはそもそも目的が異なる価額ですが、どちらも相続税の申告で使うため、混同しないよう注意が必要です。 この記事では、相続税評価額と固定資産税評価額の違いを税理士が解説します。 あわせて、土地の評価額の簡単な計算方法や評価額を減額する要素、評価額を下げて節税する方法などもご紹介します。 この記事の目次 [ 非表示] 1．固定資産税評価額とは 2．相続税評価額とは 2-1.路線価方式 2-1-1.路線価は路線価図で確認 2-1-2.土地の形状による価値の低下は補正率で調整 2-1-3.地積は登記簿謄本で確認 2-2.倍率方式 2-2-1.倍率は倍率表で確認 2-2-2.補正は必要ない |tew| suc| nhb| gwx| hwz| bqd| kma| oyh| ooe| vxe| umr| gfh| dmz| bui| ggf| gmb| bqb| dww| vbh| mpf| zfs| mry| vlw| mjj| uig| upt| elp| ymy| rui| jpv| orp| omj| uwy| utm| jsq| cwt| jie| cwm| vqy| kbn| dla| kdb| hky| ejn| paa| yau| rve| yxc| dey| xaz|