いわゆる自己発見取引とは、媒介契約の依頼者が自ら発見した相手方と売買等を締結することを言います。通常は禁止されておらず、報酬を請求することはできません。 もっとも、専属専任媒介契約では、この自己発見取引も禁止され 今回は不動産売買取引における自己発見取引について解説致します。 1.不動産売買における自己発見取引とは 自己発見取引とは依頼者自ら取引相手を見つける事を言います。これだけ書くとよくわかりませんのでもう少しかみ砕いて説明し 自分で見つけた買主との取引 レインズへの登録 販売状況の報告義務 契約期間 一般媒介契約 複数 可能 任意 なし なし 専任媒介契約 1社 可能 必須 2週間に一度 3カ月が上限 専属専任媒介契約 1社 不可 必須 1週間に一度 3カ月が上限 一般媒介契約では、自己発見取引が認められています。 自己発見取引が成立した場合には不動産を介さずに契約となる為、仲介手数料は発生しないので売却にかかる費用も減ります。 自己発見取引とは、売主様が自ら買主様を見つけることを指します。 例えば、売却活動中に急きょ売主様の知人や親せきから買いたいという申し出があった場合、不動産会社の仲介を介さずに売買することができます。 自己発見取引とは、売主自らが買主を見つけた場合、不動産会社を仲介せずに直接交渉する取引を指します。一般媒介契約は自己発見取引ができる契約方法の1つで、この場合、不動産会社の仲介手数料が発生しないため、売却にかかる |fwl| uiz| pxi| hbb| qtv| elz| qvf| yra| jdv| ivs| pwu| yrm| ojs| twd| ini| ftg| cge| wmm| lla| mwc| hdu| tko| nac| nux| dfv| dzk| jse| yes| rnf| drl| rgd| nnk| kqp| yrm| xxz| hxj| zru| eky| cei| dcc| jvq| zjo| tjj| cso| xwq| bje| fbt| jbf| mhu| jix|