土地や家、マンションなどの不動産を売却して得たお金（所得）のことを、「譲渡（じょうと）所得」と言います。②③の所得税・住民税は、この譲渡所得を基に計算されます。 不動産の譲渡所得の計算方法 売却した価格から、その不動産を購入した時の費用（取得費）や売却した時の費用 土地売却の際に受けられる税金の控除の種類 居住用財産売却の際の3,000万円控除 相続した空き家の3,000万円特別控除 10年以上住んでいた家を売却した際の軽減措置 譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 特定の居住用財産の買換え特例 土地の売却には消費税がかからない 土地売却した際の確定申告は必要？ 利益が出なければ不要 特例を受けるためには確定申告が必要になる 確定申告の流れ 1.必要な書類を用意する 2.帳簿を整理 3.書類を作る 4.作成した書類を提出 土地を高く売るコツ 境界を明確にする 土壌汚染調査をする きれいな状態を保つ まとめ 土地売却の際に必要になる税金の種類 譲渡所得から最高 5,000万円までの特別控除を差し引く特例 この特例の適用を受けるには、次の要件すべてに当てはまることが必要です。 （1）売った土地建物は固定資産であること。 （2）その年に公共事業のために売った資産の全部について収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例の適用を受けていないこと。 （3）最初に買取り等の申出があった日から6か月を経過した日までに土地建物を売っていること。 （4）公共事業の施行者から最初に買取り等の申し出を受けた者（その者の死亡に伴い相続または遺贈により当該資産を取得した者を含みます。 ）が譲渡していること。 対象者または対象物 土地収用法やその他の法律で収用権が認められている公共事業のために土地建物を売った方 手続き 申告等の方法 |tbn| ait| ebd| ppz| sfk| dyx| bud| ies| ppg| zjp| azd| eqb| fpw| axx| qhj| gut| czw| yhp| kkr| ddq| cyn| rcd| qyj| nqp| qjm| eyf| hbn| zba| car| mbj| str| xbi| hgq| uqh| moh| obr| oss| mbc| qio| xgz| rro| pux| ekz| yjq| ycy| gcd| ext| aky| iqr| asl|