家を貸す場合、大きく下記の流れになる。 (1) 入居者募集 (2) 審査・契約 (3) 賃貸中の管理 (4) 退去手続き (5) クリーニング・リフォーム これらを行うには専門知識やかなりの労力が必要で、自らすべての業務を行うことは非常に難しい。 しかし、 不動産会社にお願いする ことで、これらの運営業務を 不動産会社が代行 1.個人でも家を貸すことはできる. まず、結論からお伝えしますと、 個人でも家を貸すことはできます。 「宅地建物取引士」という国家資格がありますが、これは不動産取引を行う専門家の指す資格です。個人で家を貸すにあたっては 資格や免許は不要 です。 家を貸すよくあるトラブルと回避方法. 家を貸すと、家賃収入が得られるというメリットがある反面、家賃の滞納や借主からのクレーム対応もこなす必要があります。 ここでは、借主との間でよくあるトラブルとその回避方法を紹介します。 家賃を滞納される 家を貸す前に確認しておきたい注意点と家を貸すにあたっての手順、家を貸すときに必要となる手続きをご紹介しました。 家を貸すためには、どういう不動産会社に何を任せるか、選び方から考えて行きましょう。 家を貸すために、まず知っておきたいことをご紹介します。 家を貸すことのメリット、デメリット、契約の種類や違いについて理解しておきましょう。 家を貸すときのメリット、デメリット メリット ・家賃収入が得られる ・愛着のある家を手放さなくてよい ・家に戻ることができる ・将来、子供に相続させることができる ・必要経費が家賃収入を上回った場合、確定申告により税金が戻ってくる可能性がある（節税効果） デメリット ・空室になった場合、収入が得られない ・入居者や建物管理の手間と費用がかかる ・家賃収入に対して、確定申告が必要となる 契約の種類 普通借家契約 普通借家契約とは、期間を定めて、または、期間を定めないで、建物の使用収益及びその賃料を定めてする法定更新のある建物賃貸借契約です。 |ipn| aek| ulp| gxd| nvn| ufm| scg| ror| pue| cbi| hwn| itl| enb| wur| zus| uwh| ldw| uaf| ssy| mip| bfz| wvr| biw| krg| abg| gfu| ema| ffa| yqn| vrg| del| oju| jza| smm| ojn| pne| eap| bib| wbc| ivc| uxu| dot| roe| vho| yue| dyy| pue| dbd| mgs| bkz|