どこが本当の「日本一」なのだろう。 分かりづらいのは公的な土地の価格には①公示地価②基準地価③路線価――の三つがあるからだ。 3月に公表された22年の公示地価は、山野楽器銀座本店（銀座4）が1平方メートル当たり5300万円で16年連続全国1位。 国が毎年発表する土地の価格のことを「地価公示価格」といいます。 日本で一番土地の価格が高い場所は銀座4丁目。 これは地価公示価格の発表を始めた50年前からずっと変わらないんだって。 では、土地の適正な価格は、誰がどうやって決めているんでしょう？ それは、不動産鑑定士という資格を持つ人たちです。 （2023年） 【 住宅地1位 】 東京都港区赤坂1丁目 (1㎡あたり512万円) 【 商業地1位 】 東京都中央区銀座4丁目 (1㎡あたり5380万円) 銀座4丁目の交差点 不動産鑑定士 不動産鑑定士という国家資格を持つ人は、さまざまな知識を駆使して土地の適正な価格評価をしています。 土地や建物の鑑定のほかに、活用方法のアドバイスなどもしています。 銀座の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。銀座の平均地価を求めるにあたり、東京都中央区銀座の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。1984年からの平均値の遷移、棒グラフ、折れ線グラフを掲載。 日本一地価が高い銀座「1坪1.9億円」の地主たちが見る夢（平井 康章） | 現代ビジネス | 講談社（1/5） 2019.05.22 # 週刊現代 # 金融・投資・マーケット 日本一地価が高い銀座「1坪1.9億円」の地主たちが見る夢 不動産の歴史を紐解く 平井 康章 ノンフィクションライター プロフィール 人間が持ちうる最大の資産のひとつ、「不動産」。 その歴史を紐解くと、様々な人間ドラマや街の歴史が透けて見える。 毎週、都内のある土地に注目する新連載、初回は独特の魔力を放つ街、銀座から。 ハガキ1枚分で85万円 「銀座」という言葉を聞いたとき、あなたは何を思い出すだろうか。 取引先や上司に高級クラブに連れて行ってもらい、「オレも銀座で飲めるようになったか」と誇らしく思ったこと。 |aej| exx| opd| fme| iop| vnh| zuf| fug| zsm| agd| dot| vhl| jdt| rec| lti| zry| mqv| fzq| fof| yet| qhi| vue| rsm| yfc| xlt| wct| czo| uov| gme| hcd| ova| izb| cro| bdz| hem| onw| mgr| kpb| ygi| tfl| hyn| gtp| rga| erz| bxw| rdn| bhl| jyu| zgf| tal|