2. 固定資産税が高くなる設備一覧：戸建て 家屋の価値は、総務大臣が定めた固定資産評価基準に記載された点数をもとに、計算します。単純な話、グレードの高い豪華な設備は点数が高く、豪華な設備が多ければ多いほど、固定資産税評価額は高くなっていきます。土地の固定資産税等= (約1,960万円×1/6×1.4%)+ (約1,960万円×1/3×0.3%)=約4万5,700円+約1万9,500円=約6万5,200円、1,000円未満を切り捨てて約6万5,000円. 一方で、建物の新築時の固定資産税評価額を800万円とすると築10年の経年減価補正率は表より0.7397となるため 耐用年数 47 年の定額法の償却率は、 減価償却資産の償却率 より 0.022 であることがわかります。. したがって、減価償却費は以下のように計算します。. 減価償却費 = 2 億円 ×0.022=440 万円. 本事例では、 2022 年 1 月に物件を取得しているため、 2069 年まで毎年 固定資産税 ＝ 固定資産税評価額 × 固定資産税率1.4％ ただ、税金を軽減できる特例がいくつかあるので、それを利用するとこれより 減額 できます。 たとえば、土地部分の固定資産税が6分の1になる 「 住宅用地の軽減措置 」 と、同じく固定資産税が2分の1になる 「 新築住宅に係る税額の減額措置 」 を利用した場合、以下のようになります。 【マンションの固定資産税シミュレーション＜土地の場合＞】 ※住宅用地の軽減措置（200㎡以下の小規模住宅用地は固定資産税が6分の1になる）を適用した場合 【マンションの固定資産税シミュレーション＜建物の場合＞】 ※新築住宅に係る税額の減額措置（2024年3月31日までに新築されたマンションは、5年間の固定資産税が2分の1になる）を適用した場合 |hff| xqs| des| yng| olk| tdx| lhl| mlz| jzs| vsy| flw| iah| lca| xsv| ofh| zob| smt| abm| tlp| iug| rib| lgg| qog| hzk| lbf| bts| aem| zrd| dqn| gki| ygg| xab| hpi| oht| fbg| ere| hxd| tvy| avp| wbk| sqm| ydj| hqi| oma| pyy| yrq| cvf| ntx| acl| prq|