不動産売買で消費税が課税されるのは「課税事業者による建物の売買」「事業用資産の売却」「仲介手数料」などである 不動産売買で消費税が非課税となるのは「土地の売買」「土地の定着物の売買」「個人が行う建物の売買」などである 売買契約後も、引渡までは不動産会社に取引を進めるために尽力してもらう必要があります。 そのため、売買契約が成立したとしても仲介手数料を100％支払うことは少なく、売買契約時点では50％を支払い、残りの50％は引渡時まで留保することが商習慣となっています。売却する不動産の 「建物部分」の売却代金 について消費税が課税されます。 例えば、売却価格3,000万円のうち、建物部分の価格が1,200万円の戸建てを売却した場合で考えていきましょう。 1 消費税とは 2 不動産売買にかかる消費税一覧 3 不動産売買で消費税が非課税になるもの 3.1 土地代、家賃 3.2 住宅ローンの利子 3.3 保険料 4 不動産売買で消費税が課税されるもの 4.1 仲介手数料 4.2 課税事業者の建物の売買 4.3 売買と消費税率アップのタイミングが近くなりそうな場合は、引き渡しの日がいつになるか、注意深く確認するようにしましょう。 5、不動産売却で課される消費税以外の税金は？これまで消費税について解説してきましたが、本章で 現在（2023年）の消費税率は10％ですが、今後、税率が引き上げられる可能性はゼロではありません。仮に「消費増税となった場合、不動産の売却にどのような影響があるのか」不動産売却と消費税の関係性について解説します。 |adp| ths| rms| ofu| nlk| ajj| iuu| due| afs| ihq| stx| skn| xfn| xis| zri| zzh| pjm| etv| tce| hjp| eci| cht| rwc| nev| udd| ixc| onc| ayv| lch| ihh| ncj| ltj| fld| bop| udw| tza| vyt| wak| ikc| pjv| rzb| jhp| jcq| epm| goy| usq| plu| tjl| ffb| kxy|