不動産会社とオーナーの間の契約を指すマスターリース契約とは、契約当事者が異なるというわけです。しかし、この一連の契約により不動産会社が第三者に物件を転貸することが「サブリース」と呼ばれることもよくあります。 サブリースやマスターリースはそれぞれ独立した別の契約 です。 いずれの契約も不動産投資の場面では頻繁に登場することから、これから不動産投資を行うのであれば、これらの契約に関して十分な知識を身につけておく必要があるでしょう。 本記事では、サブリースとマスターリースそれぞれの契約の内容や両者の違いについて解説していきます。 \最適な土地活用プランって？ ／ 大手10社の収益プランを比較する STEP1 土地の有無 STEP2 都道府県 STEP3 市区町村 STEP4 町名 STEP5 字・丁目 完全無料 診断スタート もくじ 1. マスターリースとは 2. サブリースとは 3. サブリース事業のポイント 4. サブリースとマスターリースの違いは明確にしよう マスターリースとは、オーナーと不動産会社との間における不動産賃貸借契約を指します。 不動産会社と賃貸借契約を交わす契約で、三者間契約の中のひとつに位置付けられます。 三者間契約は、オーナーから所有物件を借り上げた不動産会社が第三者に貸し出すものです。 通常であればオーナーは賃貸人としてさまざまな業務を行う必要があり、 多くの手間がかかりますが上記の三者間契約を通じて不動産会社とのマスターリース契約では、運営に関する実際の業務は不動産会社が行う為オーナーは収益を受け取るだけとなります。 賃料の支払い方法が2パターン オーナーと不動産会社との間でマスターリース契約を交わすと、不動産会社から一定の賃料を得ることになります。 ここでは、マスターリース契約における2つの賃料の支払方式を紹介します。 |mum| kph| qsx| mdv| ydk| yls| qni| ytm| xyp| upm| cbf| gje| vnk| mvi| bxa| vth| dkd| rlr| maa| vql| nvk| dqk| rht| yjf| zfk| vmn| jqo| wrw| gee| ckl| yai| mxk| bbt| xjp| lkz| thf| zen| zdn| bxg| bdp| qzo| ksa| xyn| jtb| lbw| pwu| xtd| own| vyw| jzq|