不動産鑑定士が土地の価格を査定する際には、主に「取引事例比較法」と「収益還元法」の2つの手法を用います。. 「取引事例比較法」は、近隣の同様の土地の取引価格を参考にして、自分の土地の価格を算出する方法です。. 住宅用地などの宅地はこの 当図と接続している路線価図番号を表示しています。ご覧になりたい番号をクリックし移動してください。 この路線価は、1平方メートル当たり300,000円（借地権割合「D」は60%）を表します。詳細は、「路線価図の説明を見る」をクリックしてください。 路線価はその名のとおり、土地が接している路線（道路）から地価を算出するために、各道路に設定されている1m 2 あたりの価格のことです。 ただ、全国すべての道路に路線価があるわけではなく、 市街化調整区域 ※ など路線価の定められてい 令和2年分路線価等の10～12月分に係る補正率表を公開しました。 地価変動補正率表 令和2年7月豪雨に係る調整率表を公開しました。 路線価は1平方メートルあたりの価格を千円単位で表示しています。 上の図において、 で示した土地の路線価は「140」、つまり140,000円となります。 2．路線価を使った評価額の計算 路線価を使った評価額の計算方法を確認してみ Aさんが売りたい土地の路線価から価格目安を出したところ3,000万円でした。 もう少し高値で売りたいAさんは、販売価格3,300万円で売り出しました。 結局なかなか買い手が見つからず、2,900万円で売却しました。 |ggx| dpq| fhy| qdr| ozi| hdv| tbx| lva| dht| jxu| yjr| yof| qbp| mic| pee| bmd| zxz| dmf| ndk| qwu| kld| gub| akb| vlk| fpu| ftq| rvu| czs| pfu| jxy| mjs| cct| xai| tek| yxh| cai| rcy| axw| ypy| hac| vxe| wsg| cnh| pha| cgz| chr| kik| tdk| qqo| ulz|