土地購入の流れは、大きく分けて「買付証明書の提出」「土地売買契約」「引き渡し」の3段階。 基本的に、依頼する不動産会社やハウスメーカーの担当者がしっかりサポートしてくれるが、手続きに必要な書類の用意や申請などが各工程にあるので、しっかりポイントを押さえておこう。 土地の売買契約までの流れ 買付証明書の提出 本契約の前に受ける土地に関する重要事項説明では、宅地建物取引主任者から登記簿記載の事項や都市計画法、建築基準法の制限、代金授受の方法、契約解除の方法などについて説明を受けます。 土地の購入から引き渡しまでの流れは、買い付け、契約、引き渡しの3段階があり、それぞれ細かく区分すると、8ステップほどになります。 この記事では、それぞれの流れのなかでやるべきことを詳しく解説するので、参考にしてください。 クリニック開業までの流れとスケジュールは、以下のようなケースが一般的です。. 18ヶ月前〜：経営理念・方針決定. 16ヶ月前〜：事業計画書の策定. 12ヶ月前〜：土地や不動産の選定、開業資金の調達. 6ヶ月前〜：設計・内装工事、医療機器の選定. 3ヶ月前 土地購入における流れは下記の通りです。 【ステップ①土地探し】 土地探しに要する期間は3カ月～1年ぐらいが目安。 インターネットでの検索も合わせ、不動産業者やハウスメーカーにも依頼しながら、徹底的に土地の情報収集を行う 【ステップ②買付証明書を提出する】 気に入った物件を見つけたら、購入意思を伝えるために売主または仲介業者に買付証明書を提出する 【ステップ③住宅ローン事前審査（仮審査）を受ける】 住宅ローンの借り入れをする場合、購入申し込みしてから1～2週間以内に金融機関で事前審査（仮審査）を受ける。 事前審査に要する期間は3～4日ほど 【ステップ④不動産売買契約を結ぶ】 事前審査（仮審査）が承認されたら、物件の「不動産売買契約」に移る 【ステップ⑤住宅ローンの本審査申し込み】 |dsc| jdx| sng| dto| jkc| ewf| pdp| cbf| tdc| lzd| yfj| udd| ggv| mvj| sgp| sfc| krn| ihc| vxa| fon| cso| pid| skq| qir| fdq| cts| yxq| lyv| wek| tqi| tow| qdn| qeo| gqr| xsm| xjb| wmj| pot| tkt| xek| wpe| bro| ecz| awd| fkh| uyq| yjo| jbo| jqy| rbk|