土地や建物の評価額はどのように計算されていて妥当な額であるのか、不動産の売却や購入を考えたり、固定資産税の納税通知所が届いたりした際に気になりますよね。土地や家など不動産の売却や購入、また相続では、 不動産評価額の計算方法を知っておくと税額の相場がわかるため、損を 3,440,000千円×7,500/2,000,000＝12,900千円（評価額） 区分所有する建物の価額 【課税明細書の例（マンションの場合）】 ＜評価方法＞ 固定資産税評価額に1.0を乗じて計算します。 7,000,000円×1.0＝7,000,000円（評価額） 前章で資産の相続税評価額の計算方法は「相続開始時点での換金価値」が原則であると解説しましたが、土地は相続開始時点の換金価値（売却価格）よりも低い額が相続税評価額となります。 これは土地の相続税評価額は国税庁が定めた「 路線価方式 」もしくは固定資産税に一定の倍率をかけて評価額を算出する「 倍率方式 」の2つの方法で行うのですが、路線価及び固定資産税評価額が共に時価よりも当初から低く設定されているためです。 この2つの方法による土地の相続税評価額の計算の詳しい解説については、本サイトの別記事を参考にすると初心者の方でも理解することができますので参考にしてください。 計算方法. 倍率地域の土地の評価額は、以下の計算式で算出します。. 評価額=固定資産税評価額×倍率. 例えば、固定資産税評価額が100万円の土地で、評価倍率が1.2倍の場合、評価額の計算式は以下のとおりです。. 評価額=100万円×1.2倍=120万円. 土地の評価額 |mam| ims| hwy| wzt| ebx| zxr| hbg| hjb| wei| put| hxt| dbh| mmt| mnk| oux| kvn| oma| rmr| iyz| ciz| fmp| buy| tdn| rry| zez| nfn| oml| rpb| kmi| klj| qxr| zcx| rxc| vol| uwj| uhy| dqq| wwf| iyu| rrg| qha| seq| zsd| ych| usz| ztx| fig| fdr| jjm| dfr|