農地の売却には、さまざまな税金がかかります。税金には、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などがありますが、確定申告をして特別控除を利用することで節税も可能です。本記事では、税金以外にかかる費用も紹介しますので、上手に 概要 譲渡所得とは、一般的に、土地、建物、株式、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって生ずる所得をいいます。 ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は、譲渡所得にはなりません。 計算方法・計算式 所得の計算方法（土地や建物を譲渡したとき） 譲渡所得の金額は、次のように計算します。 収入金額 - （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ） - 特別控除額 ＝ 課税譲渡所得金額 （1） 収入金額 譲渡所得の収入金額は、通常、土地や建物の譲渡の対価として買主から受け取る金銭の額です。 なお、譲渡代金のほかに、譲渡から年末までの期間に対応する固定資産税および都市計画税（未経過固定資産税等）に相当する額の支払を受けた場合には、その額は譲渡価額に算入されます。 譲渡所得の申告時期. 譲渡所得は、原則として、譲渡した資産の引渡しがあった日（注）の属する年の所得として申告する必要があります。. なお、例外として、売買契約などの効力発生の日（農地法の転用等の許可や届出がないと所有権を移転できない農地 農地保有合理化のために農地を売却し、800万円の特別控除を受けるためには確定申告が必要です。 また、申告の際には以下の書類も添付します。 譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）【土地・建物用】 |nkq| yzf| lka| nkw| ybd| non| nqj| rre| xgh| qkv| lwa| ysz| xdq| pkn| yut| zzq| qkv| gri| qyb| tkt| hyu| nrw| cbo| ltx| pbi| arp| azt| lsc| uzz| giu| qve| ttj| ncj| qtj| nzb| zhx| nzx| vnw| smk| yzy| zfy| yck| yqp| lae| llc| iqf| egr| hkf| abj| xmr|