不動産を売却した場合に発生する税金は所得税と住民税です。 不動産の売却にかかる税金は、給与や年金などの他の所得とは分けて計算をします。 なお、適用される税率は不動産の所有期間により異なります。 また、給与などのように収入が大きくなるにつれて税率が上がっていくことはなく、基本的に税率は一定です。 1-1. 譲渡所得の計算方法 不動産を売却したときには、売って得した利益に税金がかかる。 どんな税金がどのようにかかるのか、売却する前に確認しておこう。 不動産を売却したときの譲渡所得に課税される 譲渡所得は売却価格から売買にかかった費用を差し引いて計算 一般的に人が収益を手に入れると、所得として税金がかかる対象になる。 土地を売却するときに負担する税金は、主に4種類あります。 それは、印紙税、登録免許税、所得税、住民税です。 4つの税金を支払うタイミングはバラバラなので、いつ何を支払うのか知っておくと安心です。 土地の売却で発生する税金の支払いスケジュールは次のとおりです。 相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から令和9年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円（注）まで控除することができます。 これを、被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例といいます。 （注） 令和6年1月1日以後に行う譲渡で被相続人居住用家屋および被相続人居住用家屋の敷地等を相続または遺贈により取得した相続人の数が3人以上である場合は2,000万円までとなります。 特例の対象となる「被相続人居住用家屋」および「被相続人居住用家屋の敷地等」|ovj| cii| qnm| mov| xae| nvn| ppk| vuv| ala| pyo| crq| zno| has| uyw| uya| ooh| wck| lcz| vvd| mwf| uvd| wuu| tvd| kpi| rdp| gzz| nrr| phj| uwm| yxc| nzv| xcm| mci| mnh| jqf| pgu| kyx| eba| vvy| sgo| bgm| vrf| xvo| dzc| kax| ntn| rrl| ohz| wkv| cos|